・建築士が書く間取り
住宅会社が提案する間取りには、営業マンが考えて提案する間取りと、建築士が最初の提案段階から入って作成する間取りの2種類があります。
ただ営業マンは設計のプロではないですし、建築士は営業のプロではないのです。
その為、それぞれのケースで間取りについて特徴が出てきますし、一概にどちらが優れているとは言えません。
しかし建築士は毎日のように様々な図面の作成を取り扱っているので、構造的な視点、法規的な視点、デザイン的な視点など様々な要素から間取りを考えてくれるのです。
また専門知識があるので構造的に成り立つか、法規的に成り立つかなどを考慮して、間取りもワンパターンにならずに要望に合わせて提案することが可能になります。
特にオールマイティに業務を熟す設計部門の建築士なら、総合的に住宅設計について理解をしているため良い提案をしてくれるケースが多いのです。
ただし建築士といっても個々の経験値に差があるので、担当者の経験値がどの程度なのかが重要になってきます。